Beschrijving
BETREFT
Ca. 978 m² bedrijfs-/ kantoorruimte met een afgesloten buitenterrein van ca. 750 m² gelegen op het bruisende bedrijventerrein CapelleXL te Capelle aan den IJssel. Op bedrijventerrein CapelleXL komen ondernemerschap, innovatie, duurzaamheid en retail samen. Met moderne faciliteiten, uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan bedrijven én retail, is CapelleXL dé plek om te ondernemen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Essebaan 43-45 bevindt zich op het bedrijventerrein CapelleXL gelegen langs de A20 tussen Rotterdam en Gouda. De bereikbaarheid is optimaal, direct nabij afslag 18 (Prins Alexander) van de A20. Uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bushalte met directe verbinding naar NS-/metrostation Alexander op loopafstand).
PARKEREN
Uitgebreide parkeermogelijkheden op het bijbehorende buitenterrein van ca. 750 m².
OPPERVLAKTE
Totale bebouwde oppervlakte: 978 m² verdeeld over:
- Bedrijfshal: 828 m²;
- Kantoorruimte: 150 m².
Buitenterrein: 750 m².
De oppervlakten zijn indicatief en niet conform NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 9.000,- per maand exclusief BTW, servicekosten en energiekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 4,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud overheaddeuren;
- Onderhoud warmte technische installaties;
- Onderhoud dak;
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- Stadsverwarming ten behoeve van de algemene ruimten;
- Onderhoud noodverlichting en brandmeldinstallatie;
- Terrein onderhoud;
- Onderhoud lampen en buizen van terreinverlichting;
- Overige en 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
ENERGIEKOSTEN
€ 4,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende levering en vastrecht:
- Stadsverwarming;
- Elektra;
- Water.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het pand wordt casco opgeleverd, in de staat zoals het zich op het moment van oplevering bevindt. Eventueel aanwezige voorzieningen die niet tot het casco behoren, worden om niet ter beschikking gesteld.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
