Beschrijving
BETREFT
Ca. 638 m2 zeer representatieve kantoorruimte gelegen aan de Amstelwijckweg 15 te Dordrecht. De Amstelwijckweg is gelegen op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘ op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de gehele 1e verdieping, met rondom zicht op de tuin en heeft veel lichtinval.
Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde, samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de meidagen van 1940, als commandopost van het Nederlandse Leger.
Uit deze periode zijn nog diverse bunkers zichtbaar tussen de bomen. Heden en verleden komen hier op een bijzondere manier samen. In 2003 zijn er een drietal hoogwaardige kantoorvilla’s in een parkachtige setting toegevoegd aan het landgoed waarbij rekening is gehouden met de oorspronkelijke bebouwing.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.PARKEREN
OPPERVLAKTE
Ca. 638 m2 gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
• Algemene entree met tourniquet en nooddeur;
• Bellentableau buitenzijde;
• Intercominstallatie;
• Vloerbekleding;
• Raambekleding;
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Diverse scheidingswanden;
• Pantry;
• Vluchtrouteaanduiding;
• Data- en elektra aansluitpunten;
• Mechanische ventilatie;
• Airconditioning ;
• Verwarming;
• Toiletgroep;
• Te openen ramen;
• Zonwering.
HUURPRIJS
€ 6.950,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 65,00 per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing algemeen;
- Levering en gebruik van nutsvoorzieningen te weten: elektra, water en gas;
- Terreinkosten, waaronder terreinonderhoud en terreinverlichting;
- Schoonmaak;
- Onderhoud installaties, waaronder Cv-installatie, brandmeldinstallatie, hydrofoorinstallatie, automatische deuren en noodverlichtingsinstallatie;
- Onderhoud buitenzonwering;
- Beveiligingsdienst;
- Investeringen t.b.v. ontruimingsplan;
- Uitvoeringskosten ontruimingsplan;
- Kleine reparaties en storingen;
- Rioolrecht gebruikers;
- Afvoer vuil;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
