Beschrijving
BETREFT
Diverse kantoorunits gelegen aan de Hoofdweg 62 te Rotterdam. Het kantoorgebouw is gelegen in de wijk Prins Alexander, een stadsdeel in het oosten van Rotterdam. Dit gebied staat bekend om zijn gemengde gebruik van residentiële, commerciële en zakelijke ruimtes.
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is strategisch gelegen tegenover de uitvalswegen S109, A16 en A20, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Vanaf de Hoofdweg is het centrum van Rotterdam gemakkelijk te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar. Er zijn diverse bushaltes en metrostation Alexander ligt op loopafstand. Op dit station vindt u haltes voor de trein, metro en bus.
OPPERVLAKTE
Unit 1: ca. 44 m2; (onder optie)
Unit 2: ca. 46 m2; (onder optie)
Unit 5: ca. 36 m2;
Unit 9: ca. 29 m2;
Unit 11: ca. 22 m2;(onder optie)
Unit 12: ca. 22 m2; (onder optie)
Unit 13: ca. 22 m2.(onder optie)
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- Uitgebreide pantry;
– Systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
– Entree met intercominstallatie;
– Luchtbehandelingsinstallatie; (top)koeling;
– Gescheiden toiletgroepen;
– Liftinstallatie.
HUURPRIJS
Unit 1: € 550,00
Unit 2: € 575,00
Unit 5: € 450,00
Unit 9: € 450,00
Unit 13: € 275,00
Bovengenoemde prijzen zijn per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 45,00 per m2/ jaar exclusief btw.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
