Beschrijving
BETREFT
Totaal ca. 1.285 m2 vrij in te delen kantoorruimte. Beschikbaar in units vanaf ca. 30 m2.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Industrieweg is gelegen in de Spaanse Polder op een zichtlocatie langs de A-20, en is uitstekend bereikbaar door de directe ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A-20 (Hoek van Holland-Gouda-Utrecht) en geeft een directe aansluiting op de rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag).
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van onder meer de volgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
• 4x sanitaire voorziening per verdieping;
• luxe pantry voorzien van vaatwasser en koelkast per verdieping;
• liftinstallatie;
• c.v.-installatie;
• klimaatinstalatie
• kabelgoten.
Het pand is voorzien van een ontruimingsinstallatie.
OPPERVLAKTE
Op de 1e verdieping zijn diverse units gerealiseerd. Deze zijn onderverdeeld in verschillende afmetingen:
Type 1: ca. 30 m2;
Type 2: ca. 35 m2;
Type 3: ca. 45 m2.
HUURPRIJS
Type 1: € 450,00
Type 2: € 495,00
Type 3: € 595,00
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 35,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
De vaste servicekosten omvatten onder meer:
o gevel- en glasbewassing en schoonmaak algemene ruimten;
o onderhoud lift;
o onderhoud installaties;
o keuring brandslanghaspels;
o preventief bouwkundig onderhoud;
o onkruidbestrijding om het pand;
o glasverzekering;
o onderhoud bestrating;
o beheer.
o elektraverbruik in het gehuurde; (eindafrekening d.m.v. tussenmeter standen)
o waterverbruik in het gehuurde
o gasverbruik in het gehuurde. (eindafrekening d.m.v. tussenmeter standen)
Schoonmaakkosten van de gehuurde ruimte en kosten voor de beveiliging/ alarm zijn niet in de servicekosten meegenomen.
HUURTERMIJN
In overleg.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
PARKEREN
Achter het pand ligt een omheind terrein voorzien van een elektrische schuifpoort met 50 parkeerplaatsen die naar rato zullen worden verdeeld. De huur van een parkeerplaats bedraagt € 500,= per jaar exclusief BTW. Op het terrein
zijn twee elektrische laadpalen aanwezig.
DUURZAAM
De kantoren voldoen volledig aan de laatste richtlijnen en zijn energiezuinig en duurzaam ingericht en hebben een energielabel C (nummer 130) en A (nummer 134).Verhuurder wil ook het energielabel van Industrieweg nummer 130 verhogen naar zo mogelijk energielabel A.
RECLAME-UITINGEN
Polderstate betreft een goede zeer-locatie aan de A-20 en daardoor heeft de toekomstige huurder de mogelijkheid tot reclame-uitingen via de gevel en het dak. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de betreffende vergunningen.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
