Beschrijving
BETREFT
Ca. 70 m2 kantoor-/ winkelruimte met ca. 30 m2 kelderruimte en tuin gelegen aan de Kleiweg 105a te Rotterdam-Hillegersberg-Zuid.
De vele ramen aan voor, zij en achterzijde maken dit een heerlijk lichte ruimte om te werken of winkelen.
LIGGING
De Kleiweg is gelegen in de Rotterdamse Wijk Hillegersberg-Zuid. De winkels aan de Kleiweg voorzien uitstekend in de dagelijkse behoeften en het stadscentrum bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Het Melanchtonpark, de Rotte en ook beide Bergsche Plassen zijn zeer nabij, en het Vroesenpark en Bergse Bos zijn ook goed bereikbaar.
BEREIKBAARHEID
Op loopafstand bevinden zich de halte van tramlijnen 8 en 25 alsmede de halte Melanchtonweg van de Randstadrail waarmee het centrum van Rotterdam en van Den Haag snel bereikbaar zijn. Eveneens is het NS-treinstation Noord zeer nabij. De uitvalswegen richting Hoek van Holland, Dordrecht, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.
OPPERVLAKTE
ca. 70 m2 gelegen op de begane grond;
Ca. 30 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd.
FRONTBREEDTE
Ca. 5 meter.
HUURPRIJS
€ 1.350,00 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
