Beschrijving
BETREFT
Ca. 310 m2 horeca/ winkelruimte gelegen op de hoek van de Paul Krugerstraat 2a-2b en de Laan op Zuid 1175 te Rotterdam-Feijenoord.
De drie winkels samen bieden veel mogelijkheden voor bv een horeca dagzaak , hip kantoor of winkel voor de vele nieuwe bewoners die Feijenoord met de komst van nieuwbouwplannen zoals bv "De Kuil" en "Koer" rijk zal zijn. Toch te groot? Geen probleem. De winkels zijn eventueel ook separaat te koop. Er is per adres rekening gehouden met afvoerkanalen en heeft eigen elektra - en water voorzieningen.
LIGGING
De ligging biedt een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat belangrijk is voor zowel winkels als horecagelegenheden. Bovendien ligt deze locatie in de buurt van populaire trekpleisters zoals De Kuip en het hippe Katendrecht, een wijk die de afgelopen jaren flink is opgeknapt en veel bezoekers trekt.
Het gebeurt op Zuid
Rotterdam Zuid verandert. Nieuwe hippe buurten zijn ontstaan waar het fijn wonen en recreëren is. Denk aan de transformaties van Katendrecht, de Wilhelminapier, Entrepothaven, Parkstad en de Laan op Zuid. En vergeet ook de grootschalige ontwikkelingen van Zuidplein en Ahoy niet, waarvan de eerste vernieuwingen haar vruchten afwerpen.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Laan op Zuid is ook een weg die snel toegang biedt tot de snelwegen A15 en A16, waardoor het gebied ook goed bereikbaar is voor automobilisten van buiten Rotterdam. Voor het openbaar vervoer zijn er meerdere tramlijnen en bussen die langs de ruimte rijden.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 310 m2 gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het pand zal in casco staat worden verhuurd.
HUURPRIJS
€ 10.950,00 per maand exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
