Beschrijving
BETREFT
Ca. 120 m2 winkelruimte met ca. 120 m2 kelderruimte gelegen aan de Molenvliet 119 te Rotterdam-Lombardijen.
LIGGING
Molenvliet 119 is gelegen in de wijk Lombardijen, die zich bevindt in het zuidoostelijke deel van Rotterdam. Lombardijen is onderdeel van het stadsdeel IJsselmonde en staat bekend als een rustige woon/werk wijk met veel groenvoorzieningen en goede voorzieningen. Lombardijen heeft diverse parken in de buurt, zoals het Spinozapark, waar bewoners kunnen wandelen of sporten. In de buurt bevinden zich verschillende winkels en supermarkten wat zorgt dat alle voorzieningen in de buurt zijn.
BEREIKBAARHEID
De wijk heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A15 en A16, wat het een geschikte locatie maakt voor mensen die regelmatig met de auto reizen. Er zijn ook goede verbindingen met het openbaar vervoer. Station Rotterdam Lombardijen is in de buurt, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot trein- en busdiensten richting het centrum van Rotterdam en andere steden.
PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Ca. 120 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 120 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd.
HUURPRIJS
€ 2.7500,00 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
