Beschrijving
BETREFT
Totaal ca. 285 m2 kantoorruimte beschikbaar gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 75 te Rotterdam-Centrum.
LIGGING
De Nieuwe Binnenweg is een trendy straat in Rotterdam en heeft zich de afgelopen jaren ontplooit tot een gezellige straat waar van alles te vinden is. Het is vooral een hotspot voor food- en fashion liefhebbers. Door de diversiteit is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca: bij Coffeelicious ben je op het juiste adres voor goede koffie, lekkere gebakjes en lunch en is je buurman een bakker. Verder is de supermarkt om de hoek waardoor je easy je boodschappen kan doen. Ook vind je er leuke cafés, zoals Rotown. Verder hebben hippe retail ondernemers zich hier gevestigd waardoor je tal van leuke (design)winkeltjes kan opzoeken. Uiteraard is de binnenstad, aan het einde van de straat, zeer makkelijk te bereiken. Bovendien ligt de winkel zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (tram en de metro).
BEREIKBAARHEID
De Nieuwe Binnenweg 75 ligt in Rotterdam-Centrum. Alle voorzieningen zijn hier op loopafstand. De kantoorruimte is zeer makkelijk te bereiken, voor welk vervoersmiddel je ook kiest. Je loopt zo de stad in en de metrohalte Eendrachtsplein ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is op 5 minuten loopafstand en de tram stopt hier precies voor de deur.
Met de auto zit je zo op de Erasmusbrug of Maasboulevard richting de snelweg. Makkelijker kan het eigenlijk niet.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van onder meer de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke entreedeur kantoorgebouw;
- eigen brievenbus;
- lift;
- intercom;
- toegangscontrole systeem;
- eigen afsluitbare deur van het gehuurde;
- te openen ramen/deuren;
- centrale verwarming;
- gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen;
- wit afgewerkte wanden en plafonds;
- huidige vloerafwerking.
OPPERVLAKTE
Unit D1.2: ca. 200 m2;
Unit D1.1: ca. 85 m2.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAAR
In overleg beschikbaar.
HUURPRIJS
Unit D1.2: € 2.417,00 per maand exclusief btw en servicekosten;
Unit D1.1: € 885,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Bedragen € 40,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot op de kosten van:
- gebruik en onderhoud gemeenschappelijk brandmeldinstallatie;
- gebruik en onderhoud gemeenschappelijk alarminstallatie;
- onderhoud centrale verwarming;
- onderhoud en opwek PV-installatie;
- onderhoud liftinstallatie;
- onderhoud noodverlichting;
- glasbewassing buiten en algemene ruimte binnen;
- schoonmaak algemene ruimte;
- beheer en administratiekosten;
- kosten verbruik en gebruik nutsvoorzieningen;
- rioolheffing.
PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
