Beschrijving
BETREFT
Ca. 74 m2 winkelruimte gelegen aan de Nieuwenoord 275 te Rotterdam-Ijsselmonde.
De winkelruimte is gelegen aan een winkelstrip onder het appartementencomplex aan de Nieuwenoord. Het complex is gelegen in een woonwijk aan de zuidoostkant van Groot IJsselmonde. De naastgelegen winkels zijn snackbar De Spits, huisartsenpraktijk Nieuwenoord en een advocatenkantoor.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Nieuwenoord 275 is strategisch gelegen en grenst aan diverse voorzieningen. Naast huisartsenpraktijk Tecim en snackbar de Spits, biedt de omgeving een gevarieerd aanbod aan lokale bedrijven. De ligging in IJsselmonde maakt het pand goed bereikbaar met verschillende vervoersmiddelen.
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Nabijgelegen snelwegen zorgen voor een vlotte verbinding met omliggende steden, terwijl lokale bushaltes de toegankelijkheid vergroten. De locatie Nieuwenoord 275 in Rotterdam biedt niet alleen een ideale ruimte voor uw onderneming, maar ook uitstekende parkeermogelijkheden in de wijk. In Reyeroord, IJsselmonde, is er voldoende gelegenheid tot gratis parkeren. De ruime beschikbaarheid van parkeerplaatsen in de directe omgeving draagt bij aan het gemak voor zowel u als uw klanten.
PARKEREN
Er is voor de deur en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid (gratis).
OPPERVLAKTE
Ca. 74 m2 gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte wordt casco en in huidige staat verhuurd.
FRONTBREEDTE
Ca. 5 meter.
HUURPRIJS
€ 1.625,00 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
