Beschrijving
BETREFT
Ca. 380 m2 winkelruimte op de begane grond met ca. 80 m2 kelderruimte gelegen aan de Oude Binnenweg 34-40 te Rotterdam-centrum.
LIGGING
De winkelruimte bevindt zich in een plezierige en rumoerige straat. De Oude Binnenweg is de enige nog vooroorlogse winkelstraat in het centrum van Rotterdam. Hier vind je alles van kledingwinkels tot aan lunchrooms. De straat is zowel overdag als s'avonds druk bezocht en als je via het zebrapad oversteekt kom je op het Binnenwegplein terecht waar je verder kunt genieten van het bruisende stadscentrum.
De Oude binnenweg heeft een gevarieerd aanbod van diverse winkels in mode, food tot meubels. Maar juist de diverse kleinere boetieks en ateliers met hun originele producten maken de straat uniek in zijn soort en aantrekkelijk. Ook is er ruimschoots horeca aanwezig zoals Melief Bender en Coffee Company. De straat en het pand zijn gelegen nabij het metro station Eendrachtsplein. Gelegen in een levendige en drukbezochte winkelstraat, biedt deze winkelruimte uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente plek om hun bedrijf te vestigen.
BEREIKBAARHEID
De Oude Binnenweg 38 ligt in het centrum van Rotterdam. De winkel is op alle vlakken makkelijk te bereiken. Je stapt de deur uit en loopt binnen 5 minuten naar metrohalte Beurs of metrohalte Eendrachtsplein. Met de auto is de Oude Binnenweg ook zo te bereiken, er bevinden zich genoeg parkeergarages in de buurt om gebruik van te maken.
OPPERVLAKTE
Ca. 380 m2 winkelruimte gelegen op de begane vloer met ca. 80 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd.
HUURPRIJS
Nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
FRONTBREEDTE
Ca. 10 meter.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
