Beschrijving
BETREFT
Ca. 144 m² winkelruimte gelegen aan de Pannekoekstraat 42A te Rotterdam-Centrum.
De Pannekoekstraat heeft een compleet eigen sfeer: geen grote ketens, maar knusse kleine winkeltjes met een eigen assortiment. De straat is te omschrijven als urban en trendy maar is toch heel laagdrempelig. Naast leuke winkels tref je er hippe lunchzaken en leuke restaurants aan. Het is dan ook dé plek voor een tussenstop tijdens een middagje shoppen voor de broodnodige shopbreak. Naast trendy zaakjes vind je er ook talloze zaakjes die exotische producten verkopen. De straat wordt het Soho van Rotterdam genoemd.
LIGGING
De Pannekoekstraat is een zijstraat van de Meent. Deze straat wordt ook wel gezien als de meest trendy en hippe van Rotterdam. Door de vele kleine unieke winkels, hippe cocktailbars en gezellige koffie- en lunchzaakjes kun je hier gemakkelijk een hele middag doorbrengen.
INDELING
Totaal 144 m² opgedeeld in:
Begane grond: ca. 82 m² (winkelruimte);
Souterrain: ca. 62 m² (opslag/extra winkelruimte) .
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
VOORZIENINGEN
Ideale retail- of horecalocatie;
Twee niveaus voor optimale ruimtebenutting;
Hoge voetgangersfrequentie;
Gunstige ligging in trendy winkelgebied.
HUURPRIJS
€ 3.545,00 per maand exclusief BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen (inclusief servicekosten en BTW). De omvang is mede afhankelijk van een kredietwaardigheid onderzoek.
HUURINDEXERING
Jaarlijkse aanpassing op basis van CPI (2015=100) conform CBS-cijfers, met dien verstande dat de huurprijs niet onder het laatst geldende bedrag zal dalen.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model, meest recente versie, met bijbehorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
