Beschrijving
BETREFT
Ca. 713 m2 winkelruimte gelegen aan de Slinge 574-576 te Rotterdam-Zuid.
Met een frontbreedte van ca. 25 meter is deze winkel een geweldige showroom voor diverse doeleinden. Plein 1953 is pal achter deze winkel gelegen waar men terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen.
LIGGING
De Slinge is de centrale as van de Rotterdamse wijken Zuidwijk en Pendrecht. De Slinge is bijna 3,5 kilometer lang en loopt van de Groene Kruisweg in het westen naar de Dordtsestraatweg in het oosten. De Slinge is aangelegd in de jaren vijftig. In Zuidwijk heeft de Slinge het karakter van een winkelstraat; in Pendrecht is meer woonbebouwing te vinden en zijn de winkels geconcentreerd rond het Plein 1953.
BEREIKBAARHEID
De Slinge is uitstekend bereikbaar met zowel bus, metro als auto.
OPPERVLAKTE
Ca. 360 m2 gelegen op de begane grond;
Ca. 353 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkel zal in casco staat worden verhuurd.
HUURPRIJS
€ 8.250,00 per maand, exclusief btw.
FRONTBREEDTE
Ca. 25 meter.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per 1 februari 2024.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
