Beschrijving
BETREFT
Ca. 100 m2 winkelruimte met ca. 65 m2 volledig bruikbare kelderruimte gelegen aan de Weissenbruchlaan 106 te Rotterdam-Hillegersberg.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Weissenbruchlaan is een levendige straat waar een grote diversiteit aan winkels te vinden is. Vanuit de winkelruimte heb je een prachtig uitzicht op de Bergse Voorplas. De aantrekkelijke sfeer van het compacte, aan de Bergse Voorplas gelegen winkelgebied met ca. 140 winkels, wordt bepaald door haar zeldzame mix van veelal lokale ondernemers zoals een keurslager, (banket) bakkers, restaurants, een boekwinkel en diverse boetieks en de top van retail Nederland. Ook Health en Beauty is ruim vertegenwoordigd. De Weissenbruchlaan ligt erg centraal in de wijk Hillegersberg. Alle voorzieningen liggen hier op loopafstand. In de omgeving zijn tevens diverse tram- en bushaltes te vinden en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. In het gebied geldt een stop & shop parkeerregeling waar tegen de laagste tarieven kan worden geparkeerd.
OPPERVLAKTE
Ca. 100 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 65 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 3.250,00 per maand exclusief btw.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
