Beschrijving
BETREFT
Ca. 230 m2 kantoor-/ praktijk-/ winkelruimte gelegen aan het Zuidplein 90 te Rotterdam.
Let op: Voor horecabestemming geldt een toetsingsvoorbehoud. Geschikte horecapartijen dienen te worden beoordeeld door de horeca gebiedsadviseur alvorens definitieve toewijzing.
Het pand is bestemd voor kantoor-, praktijk- en bedrijfsruimte (categorie 2), wat diverse professionele gebruiksmogelijkheden biedt. Voor horeca-gebruik verwijzen wij naar de eerder vermelde voorwaarden en toetsingsprocedure.
Voor een compleet en gezellig dagje uit is Winkelcentrum Zuidplein de place-to-be. Naast 155 winkels met grote diversiteit in topmerken en horecagelegenheden shop je bovendien bij slecht weer warm en droog. Van mode en beauty tot kids en vrije tijd, en er is genoeg keuze om ergens gezellig te eten, of juist een snelle hap te nemen. Zuidplein is ook een belangrijk punt voor het openbaar vervoer en het is van loopafstand van bijvoorbeeld Ahoy en Theater Zuidplein. Verder beschikt het winkelcentrum over 1400 parkeerplaatsen, een bewaakte fietsenstalling en een bus-/metrostation. Er is de laatste jaren flink geïnvesteerd in de upgrade van het winkelcentrum. De upgrade is vooral ingezet op de verbetering van de ‘kwaliteit, beleving, uitstraling en verblijfswaarde’ van het winkelcentrum. Het winkelcentrum Zuidplein genereerde voor de upgrade een constante stroom van bijna elf miljoen bezoekers per jaar. De verwachting is dat dit aantal, na de upgrading, de realisatie van het project Hart van Zuid met nieuwe functies en de versterking van het openbaar vervoerknooppunt zal toenemen. Vorig jaar lag het bezoekersaantal al op ruim 13,2 miljoen!
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum Zuidplein is zeer goed bereikbaar met de auto. Op enkele minuten afstand zijn de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16. (Betaald) parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage (ca. 1.400 parkeerplaatsen). Winkelcentrum Zuidplein is eveneens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Aan het winkelcentrum grenst het grootste openbaar vervoersknooppunt van Zuid-Nederland, met haltes voor bus en metro.
OPPERVLAKTE
Een totaal oppervlakte van circa 230 m² opgedeeld in:
Circa 112m² begane grond;
Circa 43m² entresol;
Circa 75m² kelderruimte.
HUURPRIJS
€ 5.000,00 exclusief btw per maand.
OVERIGE KOSTEN
€ 201,10 exclusief btw per maand ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
Servicekosten;
Stookkosten.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - die niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
