Beschrijving
BETREFT
Ca. 88 m2 verhuurde kantoorruimte gelegen aan de Prins Hendrikkade 32b te Rotterdam-Feijenoord.
De Prins Hendrikkade is gelegen op het Noordereiland. Het Noordereiland is een prachtige wijk met een rijke historie. De Willemsbrug zorgt voor de fysieke verbinding met het centrum, de Koninginnebrug en De Hef met Rotterdam-Zuid.
Centraal ligt het Burgemeester Hoffmannplein, omringd door statige panden die zo kenmerkend zijn voor deze wijk. Relatief veel inwoners zijn werkzaam binnen de kunst- en cultuursector. Hierdoor wordt de wijk ook weleens het Montmartre aan de Maas genoemd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Er zijn drie manieren om het Noordereiland op te komen. Vanaf Noord via de Willemsbrug. Vanaf Zuid via de Koninginnebrug (met aan je rechterkant de mooiste brug van Rotterdam, De Hef. Hier reed vroeger de trein overheen, maar heeft nu geen nut meer behalve mooi te wezen. Dat is ook belangrijk. Het oog wil ook wat natuurlijk.
De derde manier om het Noordereiland op te komen is de watertaxi. Deze heeft een aanlegsteiger aan de Maaskade.
PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
OPPERVLAKTE
Ca. 88 m2 gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUUROVEREENKOMSTEN
De winkelruimte is als volgt verhuurd:
Huurder: Keukeninterieuronline.nl
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 30-09-2027 (ingangsdatum: 1-10-2022)
Verlengingsperiode van vijf jaar waarna de overeenkomst telkens met 5 jaar verlengd kan worden;
Opzegtermijn: zes maanden
Huuropbrengst: € 13.951,80 per jaar exclusief omzetbelasting;
Kosten Vve: € 69,18 per maand.
ZEKERHEIDSSTELLING
Door huurder is een bankgarantie gesteld van € 3.993,00.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming: Bijeenkomstruimte.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
KOOPSOM
€ 195.000,00 k.k.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
AANVAARDING
In overleg.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rotterdam;
Gemeente code: 841
Sectie: Q
Complexaanduiding : 6599-A
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
