Beschrijving
BETREFT
Bijzonder grachtenpand met kenmerkend ronde erker/torentje omvattende 3 bouwlagen en een afgetopte kapconstructie gelegen aan de Koningin Wilhelminakade Zuidzijde 13ab met zicht op enerzijds de Wilhelminahaven en anderzijds de Nieuwe Maas.
Het pand is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is geheel inwendig gerenoveerd.
LIGGING
Gelegen aan de Koningin Wilhelminahaven Zuidzijde op het bedrijventerrein Koningin Wilhelminahaven te Vlaardingen. De Koningin Wilhelminahaven is via de Vulcaanweg direct aangesloten op de Ring-Rotterdam van het Rijkswegennet. Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan ondernemingen.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. De locatie is gelegen direct aan de Noordzijde van de Benelux-tunnel, aan de rijksweg A4, met een afslag op minder dan 500 meter. Tevens bevindt zich aan de rand van het bedrijventerrein zich het NS-station Vlaardingen-Oost alwaar tevens haltes voor diverse stads-en streekbussen aanwezig zijn.
OPPERVLAKTE
Begane grond bedrijfs- annex opslagruimte: ca. 67 m²;
1e verdieping kantoorruimte: ca. 100 m²;
2e verdieping kantoorruimte: ca. 100 m2
3e / zolder verdieping kantoorruimte: ca. 100 m².
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente
Vlaardingen
Sectie B
Perceelnummer 9841
Grootte 1 a 25 ca.
EIGENDOM
Het perceel is eigendom van de gemeente Vlaardingen en belast met hetBESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming kantoorruimte/ industrie.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
KOOPSOM
€ 740.000,00 kosten koper.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het pand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
