BETREFT
Multifunctioneel bedrijfsobject met winkelfunctie, gunstig gelegen aan de Weg en Bos 86 in Bergschenhoek.
Het pand omvat circa 815 m² bedrijfsruimte, een ruime entresol van circa 370 m², circa 300 m² kantoorruimte en een royaal buitenterrein van circa 1.040 m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gevestigd op het representatieve bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek, biedt deze locatie een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en zichtbaarheid. Slechts 15 minuten van het centrum van Rotterdam en met directe aansluitingen op de A12 en A20, is deze locatie ideaal voor zowel productie- als distributieactiviteiten.
Het terrein huisvest diverse bedrijven uit het mkb en de logistieke sector en kenmerkt zich door een verzorgde, professionele uitstraling.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 10 ruime parkeerplaatsen beschikbaar.

OPPERVLAKTE
• Kantoorruimte: circa 300 m²
• Bedrijfsruimte: circa 815 m²
• Entresol: circa 370 m²
• Terrein: 1.040 m²

De genoemde metrages zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, maar dienen niet te worden beschouwd als exacte verhuurbare oppervlakte conform NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 14.750,00 per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
In overleg vast te stellen, afhankelijk van het gebruik en gewenste leveringen/diensten.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder meer:
Bedrijfsruimte:
Betonvloer
Entresol
Kantoorruimte
Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren
Heaters
Verlichting

Kantoorruimte:
Verwarming via cv-installatie
Uitgebreide pantry
Toiletgroep
Verlichtingsarmaturen
Data- en elektrabekabeling

HUURTERMIJN
In overleg.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.