Beschrijving
BETREFT
Totaal ca. 1.005 m2 kantoorruimte te huur (in units vanaf ca. 125 m2) gelegen aan de Linie 3-7 te Capelle aan den Ijssel.
LIGGING
het complex is gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel met in de directe nabijheid winkelcentrum de Terp en het metrostation. Zowel metrostation als winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Het complex is tevens voorzien van een afgesloten parkeerterrein.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is goed te bereiken per auto en openbaar vervoer. De N219 is met een paar minuten rijden te bereiken. De bus en metro halte liggen op loopafstand.
PARKEREN
Het complex is voorzien van een afgesloten parkeerterrein.
OPPERVLAKTE
Linie 3C: ca. 153 m²;
Linie 3E: ca. 125 m²;
Linie 5D ca. 265 m²;
Linie 5G ca. 204 m².
HUURPRIJS
Linie 3C: € 1.530,00;
Linie 3E: € 1.250,00;
Linie 5D: € 2.650,00;
Linie 5G: € 2.040,00.
Alle bovenstaande huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
• Luxe entree;
• Lift;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• Zonwering;
• Scheidingswanden;
• Verwarming middels radiatoren
• Huidige vloerbedekking;
• Kabelgoten;
• Pantry;
• Gezamenlijke toiletten;
• Gemeenschappelijk (afgesloten) parkeerterrein.
SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m2 per jaar, exclusief BTW, inclusief vergoeding gas , water en elektra.
HUURTERMIJN
In overleg.
BESCHIKBAARHEID
Linie 3C beschikbaar per 31-07-2025;
Linie 3E beschikbaar per 31-07-2025;
Linie 5D beschikbaar per 31-05-2025;
Linie 5G beschikbaar per 30-09-2025.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
