Beschrijving
BETREFT
Ca. 234 m2 multifunctionele bedrijfsruimte in complex The Rhino - een uniek project aan de Fascinatio Boulevard in Capelle aan den IJssel. Gelegen in de jongste en misschien wel leukste wijk van de stad: Fascinatio, welke sinds 2001 bestaat. Het gebouw doet met zijn imposante staalconstructie boven de entree zijn naam eer aan.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het gebouw is perfect gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen (A16, A20 en A13) en openbaar vervoersvoorzieningen.
Station Rotterdam Centraal, de Koopgoot, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos, Hogeschool Rotterdam - met de metro, bus, fiets en auto ben je er zo. Met de auto ben je via de Maasboulevard binnen 10 minuten midden in het centrum van Rotterdam - met de metro ben je er zelfs nog sneller!
Metrohalte en busstation Capelsebrug is op nog geen 5 minuten loopafstand. Metrostation Kralingse Zoom is binnen 5 minuten bereikbaar met de fiets. Vanaf Kralingse Zoom rijdt de metro overdag zo’n 17 à 18 keer in het uur richting metrostation Beurs in het centrum van Rotterdam.
HUURPRIJS
€ 1.975,00 per maand exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
OPPERVLAKTE
Ca. 234 m2 gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
