Beschrijving
BETREFT
Rivium 1e straat 29-35 maakt onderdeel uit van de VANAD Campus bestaande uit 12 kantoorgebouwen in een parkachtige omgeving. De gebouwen G en H zijn op de begane grond en eerste etage met elkaar verbonden. Totaal bestaat het geheel uit ca. 2.547 m² moderne kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Het object is in zijn geheel te huur of per bouwdeel vanaf circa 759 m².
Het gebouw is gelegen in het bedrijvenpark Rivium, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda), aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het gebouw dat zichtbaar is vanaf de A16 maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit vier dezelfde gebouwen. Het gebouw zelf bestaat uit twee vleugels en heeft een algemene ruimte in het midden. De vloeren worden in huidige staat modern, grotendeels open voorzien van gietvloer opgeleverd.
Huurder kan gebruik maken van zowel het bedrijfsrestaurant alsmede vergaderfaciliteiten in het tegenover gelegen gebouw Rivium Quadrant 2. Voor de vergaderfaciliteiten wordt een vergoeding ad. € 40,00 - € 60,00 per dagdeel in rekening gebracht (koffie, thee en water zijn inbegrepen). Tevens beschikt de campus over een eigen studio om op een zeer professionele wijze podcast, bedrijfsvideo's, product marketing en andere foto en video presentaties te realiseren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Auto
Rivium heeft een directe verbinding met de rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op slechts 15 autominuten.
Openbaar vervoer
Het businesspark Rivium heeft een eigen ParkShuttle. De ParkShuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom, Fascinatio/ Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De ParkShuttle is het eerste onbemande openbaar vervoermiddel in Nederland. Om een shuttle te bestellen, drukt u bij de haltezuil op de oproepknop. Op de display ziet u hoe lang het duurt voor de eerstvolgende shuttle komt.
INDELING
Voor de verhuur is momenteel ca. 2.547 m² beschikbaar, in een zelfstandige kantoorvilla.
Begane grond ca. 759 m²
1e verdieping ca. 951 m²
2e verdieping ca. 837 m²
Totaal ca. 2.547 m²
PARKEREN
Parkeernorm 1:55 m² v.v.o.
Op eigen terrein, dat is afgesloten door middel van een slagboom, zijn 46 parkeerplaatsen beschikbaar.
Langs de openbare weg op bedrijvenpark Rivium zijn tevens diverse parkeermogelijkheden.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte is goed en omvat onder meer:
• zeer representatief entree;
• klimaatinstallatie;
• toiletgroepen op iedere verdieping;
• te openen ramen met raambekleding*;
• scheidingswanden*;
• databekabeling*;
• vloerafwerking*;
• systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
• 2 liften;
• 2 pantries per verdieping*.
De met een * gewaarmerkte inrichtingscomponenten worden om niet achtergelaten zonder garanties van verhuurder.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
