Beschrijving
BETREFT
Exclusieve businessunits vanaf 22 m² gelegen op het zeer representatieve villapark Rivium Parc Royale dat onderdeel is van de bedrijfslocatie Rivium en zich bevindt in de agglomeratie Rotterdam, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door kantoorgebouwen met een hoog opleveringsniveau en wordt erkend als één van de betere locaties die momenteel beschikbaar zijn. Op de Vanad business campus worden diverse huurmogelijkheden aangeboden. In het business center is het mogelijk om units vanaf circa 20 m² tot circa 2.500 m² te huren. De units zijn per direct beschikbaar. De campus beschikt verder over een (biologisch) bedrijfsrestaurant, diverse vergadervoorzieningen aangeboden in verschillende panden en een eigen huismeester.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Per auto
Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht, Dordrecht.
Per openbaar vervoer
Rivium is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Er is een eigen parkshuttle met een halte op 100 meter van het gebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.)
en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast is de parkshuttle verbonden met de waterbushalte aan de Schaardijk ter hoogte van het Zalmhuis. Aan de Schaardijk is eveneens een halte van de watertaxi. Metrostation Capelsebrug ligt in de nabije omgeving en is met buslijnen 97 en 98 verbonden met het Rivium.
PARKEREN
Op eigen (afsluitbaar terrein) terrein zijn op basis van een parkeernorm van 1:50 voldoende parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. In de directe omgeving kan men langs de openbare weg gratis parkeren in businesspark Rivium. Op het eigen terrein zijn tevens laadpalen aanwezig. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 850,00 per plaats/ jaar exclusief btw.
OPPERVLAKTE
Unit E009: ca. 22 m2;
Unit E302: ca 30 m2.
HUURPRIJS
Unit E009: € 293,50 exclusief btw en servicekosten per maand;
Unit E302: € 400,00 exclusief btw en servicekosten per maand.
SERVICEKOSTEN
Op de businessunits is een vast bedrag van € 65,-- per m² per jaar van toepassing voor het pakket aan leveringen en diensten. Energieverbruik is hierin inbegrepen.
RECEPTIEDIENSTEN
De vergoeding voor receptiediensten bedraagt € 13,50 per m² per jaar.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.
VOORZIENINGEN
De kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat en zijn onder andere voorzien van:
- representatieve entree (gemeenschappelijk);
- dames- en heren toiletgroepen (gemeenschappelijk);
- lift (gemeenschappelijk);
- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- klimaat beheersysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen;
- kiep/kantel ramen v.v. isolatieglas;
- aanwezige vloerbedekking (éénmalige verstrekking).
Vergaderfaciliteiten
Op veel etages is 1 gemeenschappelijke vergaderkamer aanwezig. Prima voor 1 op 1 gesprekken.
In gebouw M gelegen aan Rivium Quadrant 2 zijn diverse moderne vergaderzalen per dagdeel te huur. Huurder heeft derhalve de mogelijkheid om hier tegen betaling van € 40 - € 60 per dagdeel gebruik van te maken. Koffie, thee en water is inbegrepen.
Bedrijfsrestaurant
Op de campus is in gebouw M aan de Rivium Quadrant 2 een modern bedrijfsrestaurant aanwezig voor huurders. Tegen een vergoeding van € 5,-- per m² per jaar kan hier gebruik van worden gemaakt (consumpties tegen pinbetaling).
OVERIGE FACILITEITEN
Huurder kan gebruikmaken van bedrijfsrestaurant/catering in één van de gebouwen op de campus. Tevens zijn er diverse moderne vergaderfaciliteiten/-training op de campus aanwezig, welke tegen een vergoeding per dagdeel gebruikt kan worden.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar (vanaf 1 jaar mogelijk)
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
