BETREFT
Op bedrijventerrein "Dordtse Kill III" aan de Smaragd 401 is nu deze multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar. De unit heeft ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 36 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping. Tevens beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dordtse Kil III is een strategisch gelegen bedrijventerrein op de as van Rotterdam-Antwerpen. Het behoort tot de meest aantrekkelijke bedrijventerreinen voor middelgrote en grote bedrijven in de Drechtsteden en regio Rotterdam.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per auto, via de rijksweg A16. Tevens is het bedrijventerrein ook goed te bereiken met het openbaar vervoer of op de fiets.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen voor de unit gelegen. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Ca. 72 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 36 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
Buitenzijde
• combinatie van metselwerk kleur antraciet en de grijze metalen gevelbekleding met elektrisch aangedreven
overheaddeur; afmetingen: 360 x 300 cm (b x h)
• aluminium ramen
• glazen toegangsloopdeur
• buitenlamp met schemerschakelaar
• zonnepanelen, 3 per unit
• dak doorvoer airco voorbereid
• isolatie: Rc waarde dak 6, Rc waarde wanden 4,5

Binnenzijde
• Begane grond: monolithisch afgewerkte vloer; vloerbelasting 1.000 kg/m2
• 1e verdieping prefabbeton vloer met zandcement afwerking; vloerbelasting 250 kg/m2
• WC compleet afgewerkt van tegelwerk voorzien WC met fontein op de Begane Grond
• meterkast met krachtstroom aansluiting
• Laadpaal
• elektrisch verwarmd kantoor en hal
• elke bedrijfsunit beschikt over eigen elektra- en wateraansluiting
• brandblusmiddelen conform bouwbesluit
• houten trap naar de 1e verdieping
• scheidingswanden tussen de units van lijmblokken; dikte 15 cm
• hoogte hal onder constructie: 660 cm
• kantoor 1e verdieping voorzien van verlaagd plafond met ingebouwde LED verlichting 500 Lux
• bedrijfsruimte voorzien van LED verlichting 200 Lux
• elektrische roldeur
• luxe pantry met koelkast

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating
• aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
• 4 parkeerplaatsen voor bezoekers op gezamenlijk terrein

HUURPRIJS
€ 1.595,00 per maand exclusief btw. 
Er zal een korting gelden op de huur van € 150,00 exclusief btw per maand tot 1 januari 2026.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.