BETREFT
Volledig instapklare nieuwbouw bedrijfsunit aangeboden!
Ca. 107 m2 bedrijfsruimte met ca. 107 m2 kantoorruimte gelegen aan de Kattendijk 43 te Gouderak. Het project "Uw Gouderak" staat bekend om zijn hoogwaardige nieuwbouw units die zich onderscheiden door kwaliteit en functionaliteit. Deze bedrijfsunit vormt hier geen uitzondering op en biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse gebruik. De units worden gekenmerkt door de traditionele en karakteristieke uitstraling in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. De units worden vanwege het landelijke karakter van deze ontwikkeling voorzien van zadeldak. Tevens beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is ontwikkeld aan de Kattendijk, gelegen net buiten de dorpskern van Gouderak.
Goede bereikbaarheid. De units zijn gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum – Nieuwegein).

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen voor de unit gelegen. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Ca. 107 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 107 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/ m²;
- verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 4.07 meter;
- vrije hoogte kantoor ca. 4.67 meter;
- een elektrische overheaddeur 3 meter hoog en 2.40 meter breed;
- separate toegangsdeur;
- meterkast;
- deels gemetselde gevel;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- led verlichting;
- toilet;
- Airco-installatie;
- uitgebreide keuken.

HUURPRIJS
€ 1.995,00 per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.