Beschrijving
BETREFT
Op een uitstekende zichtlocatie middenin winkelcentrum Evertsenplein in Hellevoetsluis is deze winkelruimte van ca. 92 m² met ca. 30 m² kelderruimte beschikbaar.
Winkelcentrum Evertsenplein is het kloppende hart van de buurt: compact, overzichtelijk en dagelijks in trek bij bewoners die hier hun boodschappen doen. Op het plein en in de directe omgeving vindt u onder meer een Albert Heijn, een bakker, drogisterij, slijterij, bloemist en Primera, aangevuld met een dierenwinkel en een döner- en frietzaak. Wie nog meer zoekt loopt zo door naar de aangrenzende Rijkstraatweg, waar de winkelpromenade van Hellevoetsluis verder gaat. Die combinatie van dagelijkse boodschappen en aanvullend aanbod zorgt voor een constante stroom passanten en een breed, divers winkelpubliek op loopafstand.
Een mooie kans voor een ondernemer die wil profiteren van deze vaste klantenstroom op een van de drukste pleinen van Hellevoetsluis.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ruimte ligt op een centrale positie binnen winkelcentrum Evertsenplein, direct tussen de overige winkels in en met goede zichtbaarheid vanaf het plein. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving voor uw klanten.
OPPERVLAKTE
Ca. 92 m2 gelegen op de begane grond;
Ca. 30 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte wordt casco opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 2.710,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 12,50 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
