BETREFT
Ca. 62 m2 bedrijfsruimte met ca. 62 m2 kantoorruimte gelegen aan de Voltaweg 18.14 te Hellevoetsluis op het bedrijventerrein “Kickersbloem 3”.

LOCATIE EN BEREIKBAAR­-HEID
Kickersbloem 3 aan de Voltaweg ligt aan de N57 nabij de uitvalswegen naar de A15 hierdoor zijn Rotterdam, het havengebied en de Zuid-Hollandse en Zeeuwse eilanden goed bereikbaar.

De in aanbouw zijnde nieuwe Blankenbergtunnel onder de nieuwe waterweg moet de A15 bij Rozenburg en de A20 bij Maassluis met elkaar gaan verbinden. Een ideale locatie voor uw bedrijf en uw medewerkers!

PARKEREN
Er is een eigen parkeerplaats direct voor de unit gelegen. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Ca. 62 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 62 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
In de huidige staat, voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- brandslanghaspel;
- pantry;
- toilet;
- vrije hoogte van ca. 3,45m;
- vrije overspanning ca. 5,55 m;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.20 x 3.00 hxb).

Kantoorruimte:
- led verlichting;
- pantry;
- airconditioning;
- vloerbedekking;
- data- en elektra bekabeling.

HUURPRIJS
€ 1.350,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kickersbloem 3” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan met een specifieke functieaanduiding van geluid. Op de gronden met de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – geluid’ mogen alleen bedrijven worden gerealiseerd binnen de op de verbeelding aangegeven categorie conform de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 bij deze regels), die voldoen aan de volgende voorwaarden:
• de geluidsbelasting op de gevels van omliggende bestaande woningen mag niet meer bedragen dan 40 dB(A).
• in afwijking van het bepaalde in sub a zijn ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – geluid’ bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 altijd toegestaan.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.