Beschrijving
BETREFT
Ca. 160 m2 winkelruimte met 48 m2 kelderruimte gelegen aan de Wilhelm Tellplaats 13-15 te Rotterdam-Hoogvliet.
Deze winkelruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie in het kleine winkelcentrum Wilhelm Tellplaats. Deze ruimte biedt een tal van mogelijkheden voor uw bedrijfsactiviteiten. De locatie is ook geschikt voor detailhandel, kantoorruimte en praktijkruimte.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum Wilhelm Tellplaats heeft een variatie in het winkelaanbod, waarin o.a Big L Jeans en MK Supermarkt gevestigd zijn. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk, en het winkelcentrum Hoogvliet is binnen vijf minuten met de auto te bereiken.
De omgeving van de Wilhelm Tellplaats combineert residentiële en commerciële gebieden, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel bewoners als bezoekers. Met goede bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de nabijheid, biedt deze ruimte een basis voor ondernemers die hun bedrijfsuitvoering willen starten op deze locatie.
PARKEREN
Er is voor de deur en in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
OPPERVLAKTE
Ca. 160 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 48 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte wordt casco en in huidige staat verhuurd.
FRONTBREEDTE
Ca. 12 meter.
HUURPRIJS
€ 2.825,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
N.O.T.K.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
