Beschrijving
BETREFT
Twee separate units van respectievelijk 70 en 120 m2 gelegen op de begande grond van een kleinschalig kantoorgebouw gelegen aan de Kastanjelaan 18 te Ridderkerk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit vrijstaande kantoorgebouw is strategisch gelegen. Via de Rotterdamseweg bereikt u snel en gemakkelijk de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Op loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein en tevens voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE
Unit 18D: Ca. 70 m2 kantoorruimte (50 m2 v.v.o.) gelegen op de begane grond.
Unit 18E: Ca. 120 m2 kantoorruimte (100 m2 v.v.o.) gelegen op de begane grond.
HUURPRIJS
Unit 18D: € 650,00 pet maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 18E: € 1.100,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Bovengenoemde aantal m2 is inclusief opslag algemene ruimten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Elektraverbruik;
• Verwarming;
• Waterverbruik;
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van onder meer de volgende voorzieningen:
• ruime gezamenlijke entree met lift;
• verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorziening op de etage (gezamenlijk gebruik);
• eigen pantry;
• verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
• Intercom.
HUURTERMIJN
In overleg.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
