Beschrijving
BETREFT
Ca. 360 m2 bedrijfsruimte met circa 108 m² kantoorruimte, gelegen aan de Ringdijk 526 te Ridderkerk.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een fraaie locatie langs de rivier de Nieuwe Maas. Dankzij de gunstige ligging aan de Ringdijk en de Rijnsingel is de bereikbaarheid uitstekend. De rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem), A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) en A29 (Rotterdam – Roosendaal – Zierikzee) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.
INDELING
Kantoorruimte:
Ca. 54 m² op de begane grond;
Ca. 54 m² op de eerste verdieping.
Bedrijfsruimte:
Ca. 360 m².
De vermelde oppervlakten zijn met de grootst mogelijke zorg vastgesteld, maar dienen uitsluitend als indicatie en kunnen niet worden aangemerkt als verhuurbare vloeroppervlakte conform de NEN 2580.
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte
Betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
Elektrisch bedienbare overheaddeur;
Vrije hoogte van circa 6,45 meter;
Vrije overspanning van circa 10 meter;
Toilet;
Brandslanghaspel.
Kantoorruimte
- Representatieve kantoorafwerking;
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Data- en elektrabekabeling;
- Laminaatvloer.
HUURPRIJS
€ 2.850,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar maar uiterlijk tot 1-1-2028.
BESCHIKBAARHEID
Per 1 augustus 2026 beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
