Beschrijving
BETREFT
Ca. 400 m2 kantoorruimte gelegen aan de Bergse Rechter Rottekade 1 te Rotterdam-Hillegersberg.
Op deze unieke locatie bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte. In het oude pand, waar vroeger de flesjes frisdrank rond rolden, zijn nu diverse kantoorverdiepingen gerealiseerd.
LIGGING
De oude limonadefabriek ligt aan de Rotte en dichtbij de Straatweg en de Kleiweg. Deze twee straten zijn vol met allemaal lokale winkeliers, met voornamelijk lekkere eetzaakjes. In het winkelgebied zijn ook de grote ketens te vinden zoals de Albert Heijn en de Action. Ook is er voor het openbaar vervoer genoeg mogelijkheden, in de buurt vind je verschillende tramhaltes en treinstation Noord.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De tramhaltes en stations Noord (trein) bevinden zich vlakbij de oude fabriek. Vanaf de A20 ben je zo bij de Bergse Rechter Rottekade. Het is dus een locatie die op alle fronten goed te bereiken is.
PARKEREN
In de directe omgeving is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
OPPERVLAKTE
Ca. 400 m2 bedrijfsruimte gelegen op de eerste etage.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte zal in casco staat worden verhuurd.
HUURPRIJS
€ 5.000,00 excl. btw per maand .
SERVICEKOSTEN (incl. energie)
€ 1.666,66 excl. btw per maand.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 2 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 2 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
