BETREFT
Opvallende en goed toegankelijke vrijstaande bedrijfsruimte aan de Corkstraat 11, gelegen op het dynamische bedrijventerrein Rotterdam Noord-West. Deze moderne en lichte bedrijfsruimte bestaat uit een ruime bedrijfshal, die via zowel de voor- als achterzijde eenvoudig te bereiken is. Daarnaast beschikt het pand over hoogwaardige kantoorfaciliteiten en ruime parkeermogelijkheden.

Met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 4.722 m², verdeeld over 973 m² kantoorruimte, 3.678 m² bedrijfsruimte en 71 m² entresol, biedt dit object volop ruimte voor groei en flexibiliteit. De aanwezigheid van vier overhead deuren maakt het geheel praktisch en efficiënt voor logistieke doeleinden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ligging op bedrijventerrein Spaanse Polder zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto vanwege de directe aansluiting op de snelwegen A20 en A13. Belangrijke steden zijn hierdoor vlot te bereiken. De verlenging van de A16/A13 eind 2025 zal de bereikbaarheid van het zuiden van Nederland enorm verbeteren.

PARKEREN
34 parkeerplaatsen op eigen terrein. Extra parkeerplaatsen zijn optioneel te huur.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 3.678 m²;
Kantoorruimte: ca. 973 m²;
Entresol/opslag: ca. 71 m².

HUURPRIJS
€ 39.585,00 per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.

WIJZE VAN OPLEVERING
Bedrijfsruimte:
LED-verlichting
Vier automatische overheaddeuren
Glad afgewerkte betonvloer
Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
Vrije hoogte van ca. 7,76 m
Krachtstroomaansluitingen
Direct gestookte heaters
Lichtstraten
3x250A aansluiting (max. 175 kVA, 140 kW vermogen)

Kantoorruimte:
Entree met baliefunctie
Kabelgoten met stroom- en databekabeling
Gescheiden toiletten op beide verdiepingen
Pantryblok op de begane grond
Te openen ramen
Mechanische ventilatie

HUURTERMIJN
In overleg.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.