Beschrijving
BETREFT
Ca. 59 m2 bedrijfsruimte met ca. 59 m2 kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Charloise Poort aan de Driemanssteeweg 474 te Rotterdam.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsterrein in Charlois is een levendig en goed bereikbaar werkgebied. De directe omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door auto gerelateerde ondernemingen, waaronder de nabijgelegen dealerschappen van Audi, Volkswagen en Honda.
Dankzij de gunstige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De oprit naar de rijksweg A15 bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor omliggende steden en bedrijventerreinen snel bereikbaar zijn.
PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen voor de unit gelegen. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
INDELING
Ca. 59 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 59 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
VOORZIENINGEN
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7);
- opbouw staalconstructie;
- gasbeton unitscheidende wanden;
- gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7) en deels hout sierelementen;
- hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren;
- meterkast t.b.v. elektra (3x25A), water en glasvezel;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,30 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,70 meter;
- toiletruimte met toilet en fonteintje.
Buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
HUURPRIJS
€ 1.350,00 per maand exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
