Beschrijving
BETREFT
Statige kantoorruimte inclusief parkeerplaats.
Op de tweede verdieping van dit statige kantoorpand gelegen aan de Eendrachtsweg 42 te Rotterdam-centrum bevindt zich deze zelfstandige kantoorruimte van ca. 120 m2 met een ruim balkon en een privé parkeerplaats op het achtergelegen terrein/ tuin. De ruimte is door middel van een strakke tussenwand verdeeld in 2 ruimtes en daarnaast is er een kleine separate kantoor-/ spreekkamer aanwezig.
Vanuit je kantoor kijk je zo op de fraaie Westersingel en direct om de hoek bevindt zich de gezellige Witte de Withstraat. In de jaren negentig veranderde deze buurt langzaam naar de trendy wijk van nu. Hier vind je telkens nieuwe winkeltjes, galeries en restaurantjes. Zeer vernieuwend op zowel cultureel als culinair gebied! Er hangt een heerlijke wereldse sfeer door het internationale publiek dat wordt aangetrokken door de altijd aanwezige gezelligheid.
Dankzij een aantal aangebrachte isolatievoorzieningen en een schone warmtebron, beschikt het kantoorpand over energielabel A+.
BEREIKBAARHEID
De Eendrachtsweg ligt in hartje Rotterdam. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De kantoorruimte is zeer makkelijk te bereiken met zowel de auto (eigen parkeerplaats) als met het O.V.. Je loopt vanuit kantoor zo de stad in. Metrohaltes Eendrachtsplein en Leuvehaven liggen om de hoek. Rotterdam Centraal Station ligt op ca. 10 minuten loopafstand en de tram stopt bijna voor de deur. Met de auto zit je zo op de Erasmusbrug of Maasboulevard richting de snelweg. Makkelijker kan het eigenlijk niet.
PARKEREN
De kantoorruimte wordt verhuurd inclusief een parkeerplaats op eigen terrein en tevens zijn er extra parkeerplaatsen te huur. De maandelijkse kosten hiervan bedragen € 165,00 per plaats per maand exclusief btw. In de directe omgeving is tevens voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
OPPERVLAKTE
Ca. 120 m2 gelegen op de 2e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat
HUURPRIJS
€ 1.965,00 per maand, vrij BTW en exclusief servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 450,00 per maand exclusief BTW .
OPLEVERING
De ruimte zal in overleg opgeleverd worden.
Voorzieningen o.a.:
- dubbele beglazing en te openen ramen
- intercom
- rolluik bij terras
- hoge plafonds
- snel glasvezel internet
- 2 e. zonnescreens voorgevel
- glazen scheidingswand in grote ruimte
- keukenblok incl. vaatwasser, koelkast, close-in boiler en spoelbak met mengkraan
- c.v. stadsverwarming
- gem. fietsenstalling
- parkeerplaats
- ruim balkon
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.Lees minder
