BETREFT
Te huur: representatieve kantoor-/praktijkruimte gelegen in het ‘Elektroweg Business Center’ aan de Elektroweg 11 A1 te Rotterdam.

Het ‘Elektroweg Business Center’ is een karakteristiek en representatief multi-tenant gebouw uit 1914, gelegen in de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de stroomvoorziening.

Binnen het gebouw is een diverse mix aan bedrijven gevestigd. De beschikbare unit is geschikt voor onder meer kantoor-, praktijk- of dienstverlenende doeleinden. Per verdieping zijn een pantry en sanitaire voorzieningen aanwezig. Het gebouw beschikt daarnaast over wifi en extra internetaansluitingen. De ruimte wordt gestoffeerd opgeleverd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Elektroweg vormt de verbindingsweg tussen de Ceintuurbaan en de Kleiweg en is zowel per eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De winkels aan de Kleiweg voorzien uitstekend in de dagelijkse behoeften. Het stadscentrum van Rotterdam bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Daarnaast liggen het Melanchtonpark, de Rotte en de Bergse Plassen op korte afstand. Ook het Vroesenpark en het Bergse Bos zijn goed bereikbaar.

VOORZIENINGEN
De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd voorzien van onder meer de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- een persoonlijke en gezamenlijke pantry;
- vloerbedekking;
- te openen ramen;
- kabelgoten;
- wifi voorziening;
- extra internetaansluitingen.

OPPERVLAKTE
Elektroweg 11A1: ca. 90 m².

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte conform NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 1.315,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 53,33 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het voorschot servicekosten omvat onder meer de navolgende leveringen en diensten:
- warmte-, water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten, alsmede van gebouwgebonden installaties;
- glazenwassen buitenzijde;
- assurantie van buitenbeglazing;
- onderhoud van buitenterrein en groenvoorziening;
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten;
- graffitiverwijdering;
- onderhoud en periodieke keuring van gebouwgebonden installaties.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.

HUURTERMIJN
2 jaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.