Beschrijving
BETREFT
Het 'Elektroweg Business Center' is een representatief multi-tenant gebouw dat dateert uit 1914 en is gelegen aan de Elektroweg in de deelgemeente Hillergersberg-Schiebroek. Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van Zonnepanelen voor de stroomvoorziening.
Binnen het 'Elektroweg Business Center' is een ruime diversiteit aan bedrijven gevestigd. Voor al deze bedrijven is een net kantoor/praktijkruimte ingericht. Met per verdieping een keuken pantry en sanitaire voorzieningen. De oppervlaktes verschillen van 25m2 tot 31m2. Binnen het pand is wifi voorziening en zijn extra internet aansluitingen. De ruimtes worden gestoffeerd opgeleverd.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Elektroweg is de verbindingsweg tussen de Ceintuurbaan en de Kleiweg en is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De winkels aan de Kleiweg voorzien uitstekend in de dagelijkse behoeften en het stadscentrum bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Het Melanchtonpark, de Rotte en ook beide Bergsche Plassen zijn zeer nabij, en het Vroesenpark en Bergse Bos zijn ook goed bereikbaar.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van onder meer de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- dubbele toiletgroep;
- luxe pantry;
- vloerbedekking;
- te openen ramen;
- kabelgoten.
OPPERVLAKTE
Unit C: ca. 36 m2;
Unit E: ca. 25 m2.
HUURTERMIJN
2 jaar
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUURPRIJS
Unit C: € 475,00 per maand exclusief btw en servicekosten;
Unit E: € 350,00 per maand exclusief btw en servicekosten;
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, en omvat de hiernavolgende leveringen en diensten:
• warmte -, water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten alsmede van gebouw gebonden installaties;
• glazenwassen buitenzijde;
• assurantie van buitenbeglazing;
• onderhoud van buitenterrein en groenvoorziening;
• schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten;
• graffiti verwijdering;
• onderhoud en periodieke keuring van gebouwgebonden installaties.
PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
