Beschrijving
BETREFT
Ca. 120 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping van het kantoorgebouw aan de Groenendaal 25F te Rotterdam Centrum.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt in het historische Laurenskwartier, op loopafstand van het Oostplein en Blaak en hierdoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: metrostation Oostplein (100 meter) en NS-station Blaak (5 minuten lopen). Tram- en bushaltes binnen directe omgeving. Ook met het eigen vervoer is de Groenendaal uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard en Boezembocht naar de Rotterdamse verkeersruit.
PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk voor de deur. Er bestaat de mogelijkheid tot aanvraag parkeervergunning bij Gemeente Rotterdam.
Ook in de nabijgelegen parkeergarage is er mogelijkheid tot parkeren.
OPPERVLAKTE
Ca. 120 m².
ENERGIELABEL
Label A+ (geldig tot 10-03-2032).
HUURPRIJS
€ 1.300,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 300,00 per maand exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Liftonderhoud;
- Stadsverwarming en warm water;
- Elektra/water algemene ruimten;
- Schoonmaak en glazenwassers;
- Gemeentelijke lasten;
- Beheerkosten (5%).
WIJZE VAN OPLEVERING
Huidige staat, inclusief:
- Eigen entree met intercom;
- Pantry en toiletgroep;
- Verlichting en radiatoren;
- Ingebouwde kasten;
- Te openen ramen;
- Personenlift.
HUURTERMIJN
In overleg.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
Maandelijkse vooruitbetaling van huur, servicekosten en BTW.
WAARBORGSOM
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten + BTW.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
