BETREFT
Ca. 765 m² bedrijfsruimte met ca. 163 m² kantoorruimte gelegen aan de Haltewachter 6 te Rotterdam.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Haltewachter 6 op het Veilingterrein, een centraal gelegen en goed bereikbaar bedrijvenpark in Rotterdam. De locatie is uitstekend ontsloten via de rijksweg A20, met een afslag op minder dan één kilometer afstand. Het pand ligt direct naast het politiebureau en grenst aan de populaire nieuwbouwwijk Nieuw Kralingen. Dankzij de ligging tussen de wijken Kralingen, Crooswijk, Hillegersberg en het Oude Noorden, is er sprake van een strategisch gunstige positie in Rotterdam, zowel qua logistiek als qua bereikbaarheid voor personeel en klanten.

Let op: aan de noordzijde (kant van de openbare weg) is door de Gemeente een onteigeningsprocedure gestart met als doel herinrichting van de verkeerssituatie. Dit kan gevolgen hebben voor de bereikbaarheid, parkeervoorzieningen en laad- en losmogelijkheden aan deze zijde. De Seinhuiswachter-zijde blijft wel bereikbaar.

PARKEREN
Er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar. In de toekomst kunnen de parkeervoorzieningen aan de noordzijde komen te vervallen als gevolg van gemeentelijke herinrichtingsplannen.

OPPERVLAKTE
Een totale oppervlakte van 928 m² opgedeeld in:
765 m² bedrijfsruimte;
163 m² kantoorruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 8.295,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
– Kantoorruimte verdeeld over de eerste- en tweede verdieping;
– Toiletgroepen;
– Pantry (x2);
– Handmatige overheaddeur (x2);
– Krachtstroomaansluiting;
– 24/7 toegang;
– Gratis parkeren.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 juli 2025, eerder in overleg.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.