Beschrijving
BETREFT
Ca. 197 m2 kantoorruimte gelegen op de 3e en 4e verdieping van het kantoorpand gelegen aan de Haringvliet 76 (voorzijde) te Rotterdam-Centrum.
Dit betreft twee inpandig verbonden kantoorunits van 96 m2 (3e verdieping) en 101 m2 (4e verdieping).
Als je aan het Haringvliet werkt, ben je altijd in de buurt van het water. Vanuit je kantoor heb je uitzicht op de charmante binnenhaven. Je loopt na je werk zo naar een terrasje aan de Oude Haven of waait lekker uit langs de Maas.
LIGGING
Het Haringvliet ligt midden in het bruisende hart van Rotterdam. De terrassen van de Oude Haven vind je op twee minuten lopen van je werk. Wandel je iets verder, onder de kubuswoningen door, dan sta je oog in oog met de indrukwekkende Markthal. (Trein)station Blaak ligt voor je neus. Wel zo praktisch. Wandel lekker langs de Maas en stop even bij de Alohabar in het oude Tropicana voor een goede lunch. Fijn aan zo centraal werken, is dat werkelijk alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uiteraard uitstekend. Metrohalte / station Blaak bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunneltracé, Maasboulevard en Boompjes is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook prima.
PARKEREN
Parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. De kosten voor een parkeerplaats bedragen € 150,00 exclusief btw per maand.
Voor de deur en in de directe omgeving is tevens voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Unit 3.2: ca. 96 m2 gelegen op de 3e verdieping heeft aan de kant van het Haringvliet diverse kamers en is mede door de hoge plafonds en raampartijen een heerlijke plek om te werken.
Unit 4.1: ca. 101 m2 gelegen op de 4e verdieping heeft aan de kant van het Haringvliet diverse kamers en is mede door de hoge plafonds en raampartijen een heerlijke plek om te werken.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- houten vloeren;
- airconditioning;
- toilet;
- pantry;
- scheidingswanden.
HUURPRIJS
€ 3.450,00 per maand exclusief btw en servicekosten;
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 59,50 per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
- warmte en watergebruik, bediening en onderhoud van de c.v. installatie;
- stroomverbruik in het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten en vernieuwing van lampen en buizen;
- schoonhouden van buitenbeglazing en algemene ruimten evenals gedeeltelijke afvoer van huisvuil;
- meterhuur en vastrecht van warmte-, watergebruik;
- werkzaamheden en/of diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn aangegaan;
- de terzake deze leveringen en diensten eventueel verschuldigde belasting, voor zover niet terug vorderbaar door verhuurder;
- onderhoud van lift en liftinstallatie, inclusief liftkeuringskosten, storingen en onderhoudsabonnementen;
- administratiekosten 5%.
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
