Beschrijving
BETREFT
Ca. 181 m² zeer representatieve kantoor-/praktijkruimte met dakterras, gelegen op de 2e en 3e verdieping van het markante kantoorpand aan het Haringvliet 92A in hartje Rotterdam Centrum.
Werken aan het Haringvliet betekent werken op een unieke locatie, altijd dicht bij het water. Vanuit het kantoor én vanaf het dakterras geniet je van een prachtig uitzicht over de Oude Haven, de Willemsbrug en de Maasboulevard. Na werktijd wandel je zo naar een van de gezellige terrassen aan de Oude Haven of maak je een verfrissende wandeling langs de Maas.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Haringvliet ligt midden in het bruisende hart van Rotterdam. De terrassen van de Oude Haven vind je op twee minuten lopen van je werk. Wandel je iets verder, onder de kubuswoningen door, dan sta je oog in oog met de indrukwekkende Markthal. (Trein)station Blaak ligt voor je neus. Wel zo praktisch. Wandel lekker langs de Maas, geniet van het uitzicht op de Willemsbrug en stop even bij de Alohabar in het oude Tropicana voor een goede lunch. Fijn aan zo centraal werken, is dat werkelijk alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uiteraard uitstekend. Metrohalte / station Blaak bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunneltracé, Maasboulevard en Boompjes is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook prima.
PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Ca. 181 m2 gelegen op de 2e en 3e verdieping.
HUURPRIJS
€ 3.450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
SERVICEKOSTEN
€ 52,50 per m2/ jaar exclusief btw.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- vloerbedekking;
- airconditioning;
- gestucte wanden en plafonds;
- toiletten;
- pantry;
- verlichting.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
