Beschrijving
BETREFT
Ca. 88 m² kantoorruimte beschikbaar in units vanaf 27 m² aan de Hoofdweg 62 te Rotterdam. Het kantoorgebouw is gelegen in de wijk Prins Alexander, een stadsdeel in het oosten van Rotterdam. Dit gebied staat bekend om zijn gemengde gebruik van residentiële, commerciële en zakelijke ruimtes.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is strategisch gelegen tegenover de uitvalswegen S109, A16 en A20, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Vanaf de Hoofdweg is het centrum van Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar. Er zijn diverse bushaltes en metrostation Alexander ligt op loopafstand. Op dit station vindt u haltes voor de trein, metro en bus.
PARKEREN
Er is in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
OPPERVLAKTE
Unit 9: ca. 34 m²;
Unit 11: ca. 27 m²;
Unit 13: ca. 27 m².
HUURPRIJS
Unit 10: € 450,00 per maand exclusief BTW en servicekosten;
Unit 11: € 375,00 per maand exclusief BTW en servicekosten;
Unit 13: € 375,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Bovengenoemde aantal m² is inclusief opslag algemene ruimten.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 45,00 per m²/ jaar exclusief btw.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- Uitgebreide pantry;
– Systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
– Entree met intercominstallatie;
– Luchtbehandelingsinstallatie; (top)koeling;
– Gescheiden toiletgroepen;
– Liftinstallatie.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
