BETREFT
Ca. 168 m2 winkelruimte gelegen aan het Jacob van Campenplein 120 te Rotterdam- Het Lage Land. Aan het Jacob van Campenplein zijn meerdere retailers waaronder Coop Supermarkt, Spare Rib Express, QoQo Massage en Derma Sensation gevestigd, alsmede een apotheek en een fietsenwinkel.  

LIGGING
Het Lage Land wordt gekarakteriseerd door de combinatie van laag-, middelhoog en hoogbouw en vooral door veel open groene ruimte. Het is een wijk waar men tot rust kan komen en met een vriendelijke uitstraling. In deze groene rustgevende woonomgeving is het prettig verblijven, als contrast naast het stadse leven. Vooral gezinnen met opgroeiende kinderen vestigden zich in Het Lage Land.

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer (nabij afrit A16/ A20) als openbaar vervoer (bushalte). 

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

OPPERVLAKTE
Ca. 123m2 op de begane grond.
Ca. 45 m2 op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

FRONTBREEDTE
Ca. 5 meter.

WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte zal in casco staat worden verhuurd.

HUURPRIJS
€ 2.085,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 265,41 per maand exclusief btw. Afrekening vindt plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

VOORZIENINGEN
De ruimte zal in casco staat verhuurd worden verhuurd.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 september 2025.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.