Beschrijving
BETREFT
Ca. 117 m² winkelruimte gelegen aan het Jacob van Campenplein 14 te Rotterdam (Het Lage Land).
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Lage Land wordt gekarakteriseerd door de combinatie van laag-, middelhoog en hoogbouw en vooral door veel open groen ruimte. De winkelruimte is centraal gelegen op een buurtwinkelcentrum in deze wijk. Op het winkelcentrum bevinden zich diverse retailers zoals een Coop supermarkt, Spare Rib Express, Derma Sensation, een apotheek en een fietsenwinkel. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer (nabij op- en afrit A16 met aansluiting op A20) als met het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand).
OPPERVLAKTE
Ca. 117 m² op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 1.950,- exclusief BTW per maand.
WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte zal in huidige staat worden opgeleverd.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten: € 5,- per maand exclusief BTW;
Stookkosten: € 200,- per maand exclusief BTW.
PARKEREN
Gratis parkeren in directe omgeving.
HUURTERMIJN
5 jaar, daarna te verlengen met telkens 5 jaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg nader te bepalen.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen servicekosten, stookkosten en BTW .
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder opteert voor BTW-belaste huur. Bij niet-qualificeren huurder wordt huurprijs verhoogd ter compensatie.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Dit bericht geldt niet als aanbieding of verplichting.
