BETREFT
Ca. 55 m² winkelruimte gelegen aan Jonker Fransstraat 65 te Rotterdam.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Jonker Fransstraat is een winkelstraat in de Rotterdamse wijk Rubroek die loopt vanaf de Meent/Goudsesingel ten oosten van de Rotte tot de Noorderbrug waar de weg overgaat in de Linker Rottekade. In de directe omgeving zijn diverse kleinschalige kantoren, winkels, supermarkten, sportscholen en verschillende horecagelegenheden gevestigd. Ook de Markthal en Rotterdamse weekmarkt zijn op steenworp afstand. De wijk wordt overigens zeer dikwijls als een integraal onderdeel van Crooswijk beschouwd en wordt begrensd door de Crooswijksesingel in het noorden, de Boezemkade in het oosten, de Goudsesingel in het zuiden en de Rotte in het westen. De wijk grenst aan de Stadsdriehoek, het centrum van Rotterdam, en heeft twee grote winkelstraten: de Jonker Fransstraat en de Goudsesingel. De Jonker Fransstraat is prima te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer met tramlijn 7 en 8 die door de straat rijden.

PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. 

OPPERVLAKTE
Een totale oppervlakte van ca. 55 m² verdeeld over:
Ca. 29 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 26 m² opslagruimte gelegen in de kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 995,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte is o.a. voorzien van:
- Plavuizen vloer;
- Airconditioning;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Toilet;
- Verlichting;
- Rolluik.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van X bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen X maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.