BETREFT
Ca. 144 m² winkelruimte gelegen aan de Kleine Beer 19 te Rotterdam Alexandrium.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Deze ruimte ligt naast de entree van het populaire Alexandrium Shopping Center, één van de bekendste en best bezochte winkelgebieden van Rotterdam en omstreken.
Goede zichtbaarheid en een constante stroom aan winkelend publiek. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horeca, waaronder supermarkt Amazing Oriental, Zeeman, De Beren en McDonald’s en deze winkelruimte ligt direct bij de ingang van de het winkelcentrum en de parkeergarage. Dit draagt bij aan een levendige en commerciële sfeer met een brede doelgroep aan bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De op- en afrit van de rijksweg A20 ligt op nog geen kilometer afstand van het Alexandrium. Op circa 200 meter ligt het NS Intercity-station Rotterdam-Alexander met frequente verbindingen naar Rotterdam CS, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station bevindt zich het metro- en busstation Alexander met een directe verbinding naar Rotterdam-Centrum

PARKEREN
Er is een parkeergarage aanwezig en u kunt betaald parkeren op de openbare weg.

OPPERVLAKTE
Ca. 144 m² gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 4.100,00 per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 465,00 per maand exclusief btw.

WIJZE VAN OPLEVERING
Er zal sprake zijn van een casco verhuur.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.