Beschrijving
BETREFT
Aan de Hoogstraat 19-21 is deze grootschalige dubbele winkelruimte van ca. 465 m2, gelegen op een absolute toplocatie in hartje Rotterdam, nu beschikbaar! Deze winkel werd gehuurd door exclusieve herenmode John Edward – Michael Pelger en bevindt zich in de winkelstrip met o.a. de HEMA. Aan de overzijde bevindt zich Dille & Kamille en onder andere horecaformules Mockamore en Anne & Max.
LIGGING
De Korte Hoogstraat is gelegen in het centrum van Rotterdam met net om de hoek de Koopgoot.
Al 20 jaar hét shopping gebied in hartje Rotterdam.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend! Op loopafstand bevinden zich diverse metro, bus en tramstations.
Ook met de auto is de zeer goed bereikbaar met op loopafstand diverse parkeergarages.
OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 235 m2;
Entresol: ca. 65 m2;
Kelderruimte: ca. 165 m2.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal als casco worden verhuurd maar is momenteel voorzien van:
FRONTBREEDTE
Ca. 10 meter.
HUURPRIJS
€ 9.995,00 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
