BETREFT
Ca. 89 m2 winkelruimte met ca. 68 m2 kelderruimte en 14 m2 overige ruimte gelegen aan de Korte Lijnbaan 8-A te Rotterdam-Centrum.

De (Korte) Lijnbaan, een iconische winkelstraat in Rotterdam Centrum vol met geschiedenis en levendigheid. Of je nu een Rotterdammer bent of de stad bezoekt, de (Korte) Lijnbaan is een must-visit! Van trendy boetieks tot traditionele winkels, deze omgeving biedt een winkelervaring die je nergens anders vindt. Ontdek de nieuwste mode, exclusieve winkels en heerlijke delicatessen. Met winkels als: Footlocker, Schaap en Citroen en diverse Designer Boetieken is de (Korte) Lijnbaan de  winkelstraat van Rotterdam. 

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De (Korte) Lijnbaan ligt vlakbij de Kruiskade en staat onder andere in directe verbinding met het Binnenwegplein, de Oude Binnenweg, Aert van Nesstraat, het Schouwburgplein en het Weena. In de directie nabijheid zijn drie openbare parkeergarages (Lijnbaan, Schouwburgplein & Bijenkorf) gelegen. Tevens bevinden het Centraal Station, de Doelen, de Schouwburg en Pathé zich op loopafstand. De winkelruimte is zeer makkelijk te bereiken, voor welk vervoersmiddel je ook kiest. Je loopt zo de stad in en de metrohalte Beurs ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is op 5 minuten loopafstand en het Erasmus MC is ook lopend te bereiken.
Met de auto zit je zo op de Erasmusbrug of op de Maasboulevard richting de snelweg. Makkelijker kan het eigenlijk niet.

PARKEREN
Parkeren kan (betaald) in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Ca. 89 m2 gelegen op de begane grond;
Ca. 68 m2 gelegen in de kelder;
Ca. 14 m2 gelegen op de 1e verdieping.

HUURPRIJS
€ 10.750,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De winkel zal in huidige staat worden opgeleverd, maar er zal sprake zijn van casco verhuur.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.