Beschrijving
BETREFT
Ca. 367 m2 bedrijfsruimte gelegen aan de Kortekade 48-B te Rotterdam-Kralingen.
Tijdelijk te Huur!
Deze ruimte zal op termijn een andere bestemming krijgen waardoor de ruimte in eerste instantie te huur is voor een periode van 1 jaar waarna de overeenkomst eventueel telkens met 3 maanden verlengd kan worden.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Werken in Kralingen betekent genieten van de rust en het groen van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Je bevindt je op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, en diverse winkels. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20 vlakbij, is de rest van Rotterdam en daarbuiten makkelijk bereikbaar.
Voorzieningen binnen handbereik:
Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de Albert Heijn en Hema tot hippe eetgelegenheden zoals Vicini. De nabij gelegen Lusthofstraat biedt een variëteit aan winkels en speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met tal van sportverenigingen in de buurt, zoals hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf.
Perfect bereikbaar:
Met goede verbindingen naar de uitvalswegen A16 en A20 en het openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand, ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. Hierdoor geniet je van de rust van Kralingen, terwijl je snel in het bruisende stadsleven bent.
PARKEREN
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
INDELING
Ca. 367 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte zal als casco worden verhuurd maar o.a. voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/ m2;
- Overheaddeur.
HUURPRIJS
€ 2.500,00 per maand (geen btw van toepassing)
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
