Beschrijving
BETREFT
Te huur wordt aangeboden een zeer bijzondere en representatieve kantoorruimte van circa 80 m², gelegen op het karakteristieke sleepschip De Salvator, afgemeerd aan de Leuvehaven 75 te Rotterdam.
Het betreft een onderscheidende kantoorlocatie met een hoogwaardige en sfeervolle uitstraling, verdeeld over meerdere functionele ruimten. De kantoorruimte is onder meer voorzien van een representatieve entree, open werkruimte, separate vergaderruimte, pantry, toiletvoorziening en aanvullende opslag-/archiefruimte. Het object is bij uitstek geschikt voor gebruikers die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving met een unieke identiteit en uitstraling.
De ruimte zal gedeeltelijk worden gedeeld met de eigenaar van het schip.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Leuvehaven in het centrum van Rotterdam, op een markante locatie aan het water. De directe omgeving kenmerkt zich door een combinatie van moderne hoogbouw, maritieme historie, culturele voorzieningen, horeca en zakelijke dienstverlening. De ligging, met uitzicht op de Rotterdamse skyline en de omliggende havenbebouwing, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling en herkenbaarheid.
De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het object bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum, diverse metro-, tram- en busverbindingen en de belangrijkste uitvalswegen van en naar Rotterdam.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk middels openbaar parkeren in de directe omgeving van het object.
OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa: 80 m² kantoorruimte.
HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand, exclusief btw en servicekosten
SERVICEKOSTEN
Eventuele servicekosten en/of vergoedingen voor leveringen en diensten worden nader overeengekomen, afhankelijk van het feitelijke gebruik en de tussen partijen te maken afspraken.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
representatieve entree;
open kantoorruimte;
separate vergader-/overlegruimte;
pantry;
toiletvoorziening;
vaste inrichting en afwerking zoals aanwezig;
vloerafwerking;
verlichting;
klimaatvoorzieningen voor zover aanwezig.
Verhuurder en huurder zullen het exacte opleveringsniveau in nader overleg vastleggen.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
