Beschrijving
VOOR DE LOETESTRAAT 2 GELDT DAT BEDRIJVEN BINNEN DE AUTOMOTIVE BRANCHE (O.A. HANDEL IN, REPARATIE OF STALLING VAN AUTO'S ETC.) VANUIT DE GEMEENTE NIET ZIJN TOEGESTAAN.
BETREFT
Te huur aangeboden: bedrijfs-/ kantoorruimte van 425 m² aan de Loetestraat 2 in de Spaanse Polder te Rotterdam.
OBJECTOMSCHRIJVING
De bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie in de Spaanse Polder, nabij belangrijke verkeersaders zoals de A20 en A13. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, zoals opslag, lichte industrie, showroom of kantoor. De begane grond biedt een ruime, vrij indeelbare werk- en opslagvloer. Daarnaast is er een gedeelte met kantoorruimtes, een pantry en sanitaire voorzieningen.
Bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 in de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan (met uitzondering van autobedrijven).
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Loetestraat is gelegen in de Spaanse Polder op een uitstekende locatie nabij de A-20, en is uitstekend bereikbaar door de directe ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A-20 (Hoek van Holland-Gouda-Utrecht) en geeft een directe aansluiting op de rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag).
OPPERVLAKTE
Ca. 275 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 150 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
VOORZIENINGEN
In de huidige staat, voorzien van:
- betonvloer;
- toilet;
- overheaddeur (3.60 x 4.20 bxh);
- te openen ramen;
- pantry;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat.
HUURPRIJS
€ 2.750,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN
In overleg.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
