Beschrijving
BETREFT
Ca. 369 m2 kantoorruimte gelegen op de gehele 3e verdieping van het kantoorpand gelegen aan het Marconiplein 17 te Rotterdam-West.
LIGGING
Het gebouw staat in het Nieuwe Makers District van Rotterdam, bestaande uit de gebieden RDM Rotterdam en Merwe-Vierhavens (M4H) en heeft een strategische ligging tussen stad en haven. In dit gebied zijn zowel start-ups, scale-ups, grown-ups en corporate bedrijven gevestigd. Hierdoor is het Nieuwe Makers District een gebied waar bedrijven in verschillende groeifases met elkaar in balans zijn.
De gemeente Rotterdam en het Havenbedrijf Rotterdam willen het kerngebied ontwikkelen tot een gemengd gebied, waarin naast de maakindustrie ook plaats is voor woningbouw en andere stedelijke functies zoals winkels, sport en horeca. Deze mix maakt het gebied aantrekkelijk voor zowel ondernemers, bewoners als bezoekers.
Ook bevinden zich op loopafstand van het gebouw diverse voorzieningen, zoals een park (Park Rotterdam), winkels en horecagelegenheden.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het kantoorgebouw is met de auto goed bereikbaar. Zowel de rijksweg A20 als de Maastunnel zijn binnen vijf minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer
Op loopafstand van het gebouw bevindt zich metrostation Marconiplein. Vanaf dit vervoersknooppunt is zowel station Schiedam (2 minuten) als metrostation Beurs (7 minuten) goed bereikbaar. Bovendien is station Rotterdam Centraal binnen 15 minuten te bereiken.
PARKEREN
Op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein zijn tien parkeerplaatsen te huur voor € 750,00 per plaats/ jaar, exclusief BTW.
Tevens is er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Ca. 369 m2 BVO gelegen op de 3e verdieping.
WIJZE VAN OPLEVERING
Casco/ huidige staat.
HUURPRIJS
€ 3.400,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 1.750,00 per maand exclusief BTW.
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
