Beschrijving
BETREFT
Ca. 187 m2 winkelruimte + tuin, gelegen aan de Mauritsweg 51-A te Rotterdam-Centrum.
Aan de noordkant van de Mauritsweg bevindt zich de groene strook van de Westersingel, met zijn kenmerkende waterpartij en aansluiting op de Oude Binnenweg en het Eendrachtsplein, terwijl aan de zuidkant de straat aansluit op het levendige Kruisplein en het Weena (Centraal Station). De Mauritsweg ligt in een gebied dat bekendstaat om zijn mix van historische gebouwen en moderne architectuur. De straat is omgeven door diverse winkels en restaurants en ligt op loopafstand van iconische plekken zoals het Museumpark en de Rotterdamse Schouwburg.
LIGGING
De winkelruimte bevindt zich in een levendige en diverse straat. Ook ben je vanaf de Mauritsweg zo via de Van Oldenbarneveltstraat op de Lijnbaan, waar er grote winkels zijn te vinden zoals de Snipes en de Bershka.
BEREIKBAARHEID
Via elk vervoersmiddel is de Mauritsweg goed te bereiken. Er stopt een tram precies voor de deur en als je oversteekt kun je zo op de metro stappen. Ook het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten lopen. Met de auto is de straat ook goed te bereiken, er bevinden zich genoeg parkeergarages in de omgeving en op straat parkeren is ook altijd nog een optie.
OPPERVLAKTE
Ca. 187 m2 winkelruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat/ casco.
HUURPRIJS
€ 4.450,00 per maand, exclusief btw.
FRONTBREEDTE
Ca. 6 meter.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
